Com uma localização estratégica no litoral de Santa Catarina, Itajaí não é apenas um dos principais portos do Brasil, mas também uma cidade em constante crescimento e desenvolvimento. Sua evolução urbanística, associada à qualidade de vida e à expansão econômica, tornou o mercado imobiliário local um foco de atenção para investidores, profissionais da área e futuros moradores.
Neste artigo, vamos mergulhar nos números, tendências e insights que moldam o cenário imobiliário de Itajaí.
O crescimento histórico
Nos últimos cinco anos, Itajaí viu um crescimento significativo em termos de novas construções e transações imobiliárias. Este crescimento pode ser atribuído a uma série de fatores, incluindo a expansão portuária, o aumento do turismo e os incentivos governamentais à construção civil. De acordo com o índice FipeZap, o metro quadrado em Itajaí teve uma valorização de 17,03% em 2022.
Perfil dos imóveis em alta demanda
O perfil dos imóveis mais buscados em Itajaí mostra uma tendência clara em direção a condomínios modernos, especialmente aqueles que oferecem amenidades como piscinas, academias e áreas de lazer. Apartamentos com dois ou três quartos no centro e na Praia Brava lideram as preferências. Segundo uma pesquisa, realizada pelo DataZAP+, 57,9% dos interessados em comprar imóveis em Itajaí buscam por apartamentos de 2 dormitórios. A crescente demanda por propriedades de luxo à beira-mar também é notável, refletindo um mercado mais exigente e aberto a investimentos mais altos.
Investimento e valorização
O retorno sobre o investimento em Itajaí tem sido positivo, com propriedades no centro da cidade e em áreas próximas ao porto experimentando uma valorização acima da média. O município possui o segundo melhor PIB do estado, segundo dados divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em 2020. Esses são dados que comprovam a boa oportunidade de negócios na cidade.
O impacto do turismo no mercado imobiliário
O turismo é uma força motriz significativa para a economia local. Em 2023, a cidade teve a honra de sediar pela quarta vez a chegada de uma das etapas da maior regata transoceânica do mundo, a Ocean Race, atraindo quase 400 mil visitantes para a Vila da Regata. Com o aumento dos visitantes, especialmente durante a alta temporada, a demanda por aluguel de curto prazo disparou. Isso gerou uma oportunidade de investimento lucrativa para proprietários que buscam alugar suas propriedades por períodos mais curtos a preços premium.
Não podemos deixar de falar também que, segundo um Levantamento do Núcleo de Economia da Udesc, divulgado pela Santur, Itajaí teve a maior arrecadação turística do estado entre 2015 e 2020, somando R$ 5,6 bilhões no período.
Projeções futuras
Analistas preveem que o mercado imobiliário de Itajaí continuará sua trajetória ascendente nos próximos anos. A cidade tem potencial para se tornar um importante pólo residencial e comercial, atraindo mais empresas e, consequentemente, mais residentes. O investimento de mais de R$ 1,4 bilhão em obras estruturantes em Itajaí, segundo a prefeitura da cidade, está moldando uma cidade moderna e sustentável.
O mercado imobiliário de Itajaí é dinâmico e promissor. Com uma combinação de fatores econômicos, turísticos e urbanísticos atuando a seu favor, a cidade se destaca como uma excelente opção para investimento e moradia. Conhecendo as tendências e dados atuais, tanto investidores quanto compradores podem tomar decisões mais informadas e aproveitar ao máximo as oportunidades que Itajaí tem a oferecer.
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